赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法
■赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法■
教育熱心な北区の中でも、古い歴史を持ち人気のあることで知られる「赤羽小学校」ですが、
この赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法についてご紹介します。
赤羽小学校のここがスゴイ① 繁華街にありながらも伸び伸びと育つ子供たち
明治に開校した赤羽小学校は140年の歴史があり、北区の中でも最も伝統のある公立小学校です。
６路線が乗入れるJR「赤羽」駅から徒歩3分、南北線「赤羽岩淵」駅からも徒歩6分という恵まれた
立地にあります。
赤羽といえば「センベロ」で有名ですが、上野東京ラインの開通や東洋大学のキャンパス開学などに
より、若い人も増えてきており、近年は住みたい街ランキングでも上位に名を連ねています。
赤羽小学校は、このような活気ある町の中でも飲食店の多い「一番街」に隣接していますが、赤羽駅
周辺には図書館や消防署、区役所出張所など公共機関も多くあり、校門をくぐれば静かな学習環境が
保たれています。
このような雑多な雰囲気の中でも、子供たちは伸び伸びと育っています。
赤羽小学校のここがスゴイ② マーチングバンドがスゴイ
赤羽小学校は、特別支援学級を含めて500名近い児童がいますが、4年生から6年生までは全員がマーチ
ングバンドに所属しており、5年生以上は年間を通してマーチングバンドの練習を行っています。
そのため、朝早くから練習をするなど活動はとても盛んです。その成果は、運動会のような学校行事
だけでなく、地域のお祭りなどでも演奏発表が行われています。
例えば、ゴールデンウィークに開催される「赤羽馬鹿まつり」でもその雄姿を見ることができます。
演奏レベルも高く、マーチングバンドは赤羽小学校の大きな特徴となっています。
赤羽小学校のここがスゴイ③ 総合学習
赤羽小学校の校庭は、都会の学校には珍しく100mの直線コースがとれる広さがあります。
この広い校庭を利用して、マーチングバンドの活動やなかよしグループによる児童集会・交流給食な
どの特色ある活動が行われています。
赤羽小学校には、特別支援学級が併設されており、これらの児童とのかかわり合いを大切にした総合
的な学習の時間、また男女平等教育を視点とした人間尊重の教育の推進を通して、「個が輝き、共に
生きる、夢のある学校」をめざしています。
このように総合学習を通じて、高い教育レベルを保っているようです。
赤羽小学校区で中古マンションを購入するには？
こんな人気のある赤羽小学校区で中古マンションを購入するにはどのようにすれば良いのでしょうか？
その方法をご紹介します。
1）まずは校区となる住所の確認
当然ですが、小学校区となっている住所で中古マンションを探さなければなりません。
赤羽小学校区となっている町丁目を確認しましょう。
・赤羽1丁目（1～52番、53番の1、55～67番）
・赤羽2丁目全域
・赤羽3丁目（1～4番、5番2～11号、6番1～8号・27～32号）
・赤羽西1丁目（6番、8番、35～42番）
・赤羽南1丁目（7番4～7号、9番6～13号）
かなり細かく分かれていますので、注意が必要ですね。
まずは、上記の対象エリアに所在するマンションかどうかの確認が必要です。
2）市場価格（相場）と購入可能価格の確認
次にエリア内のマンションの価格相場と購入可能なのかどうかを知る必要があります。
現時点での大体の相場は以下の通りです。（2021年8月時点）
・2ＬＤＫタイプ（55㎡～65㎡） 4,000～ 6,000万円
・3ＬＤＫタイプ（65㎡～75㎡） 5,000～ 7,000万円
築年数や立地によっても異なりますが、一つの目安としてお考え下さい。
なお、4LDK以上の広い住戸はかなり少ないです。
次にどれ位の借入れが可能なのかですが、2021年8月時点での代表的な住宅ローンである
「フラット35（35年・固定金利）」で算出すると、概ね以下の通りとなります。
・年収 400万円 借入可能額 4,032万円
・年収 500万円 借入可能額 5,040万円
・年収 600万円 借入可能額 6,048万円
これを参考に、自己資金+借入可能額で計算してみましょう。
3）販売物件をチェックする。
上記まで分かったら、あとは小まめに物件チェックをすることです。
赤羽駅周辺の物件は人気が高まっていますので、早期に成約になるケースも多くあります。
そうは言ってもそんなに頻繁にチェックできないよ、という場合は当社にお任せください。
当社では毎日物件チェックを行っておりますので、赤羽小学校区内でご希望条件に合う新規物件が
出ましたら、すぐにご連絡を差し上げます。
資金計画やローンの手配などもお任せ下さい。
■まとめ■
人気の赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法についてご紹介しました。
赤羽小学校区内でマンションをお探しの方は、お気軽にご相談下さい。
当社では、赤羽小学校区以外でも学校区や町丁目指定で中古マンションをお探しすることができます。
「●●小学校区で中古マンションが欲しい」とか、「●●町■丁目で中古戸建を探してほしい」など、
お気軽にお申し付けください。
当社は「北区不動産」専門です。
赤羽小学校区の中古マンションをお探しの方は、実績・経験が豊富な当社にお任せ下さい。
教育熱心な北区の中でも、古い歴史を持ち人気のあることで知られる「赤羽小学校」ですが、
この赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法についてご紹介します。
赤羽小学校のここがスゴイ① 繁華街にありながらも伸び伸びと育つ子供たち
明治に開校した赤羽小学校は140年の歴史があり、北区の中でも最も伝統のある公立小学校です。
６路線が乗入れるJR「赤羽」駅から徒歩3分、南北線「赤羽岩淵」駅からも徒歩6分という恵まれた
立地にあります。
赤羽といえば「センベロ」で有名ですが、上野東京ラインの開通や東洋大学のキャンパス開学などに
より、若い人も増えてきており、近年は住みたい街ランキングでも上位に名を連ねています。
赤羽小学校は、このような活気ある町の中でも飲食店の多い「一番街」に隣接していますが、赤羽駅
周辺には図書館や消防署、区役所出張所など公共機関も多くあり、校門をくぐれば静かな学習環境が
保たれています。
このような雑多な雰囲気の中でも、子供たちは伸び伸びと育っています。
赤羽小学校のここがスゴイ② マーチングバンドがスゴイ
赤羽小学校は、特別支援学級を含めて500名近い児童がいますが、4年生から6年生までは全員がマーチ
ングバンドに所属しており、5年生以上は年間を通してマーチングバンドの練習を行っています。
そのため、朝早くから練習をするなど活動はとても盛んです。その成果は、運動会のような学校行事
だけでなく、地域のお祭りなどでも演奏発表が行われています。
例えば、ゴールデンウィークに開催される「赤羽馬鹿まつり」でもその雄姿を見ることができます。
演奏レベルも高く、マーチングバンドは赤羽小学校の大きな特徴となっています。
赤羽小学校のここがスゴイ③ 総合学習
赤羽小学校の校庭は、都会の学校には珍しく100mの直線コースがとれる広さがあります。
この広い校庭を利用して、マーチングバンドの活動やなかよしグループによる児童集会・交流給食な
どの特色ある活動が行われています。
赤羽小学校には、特別支援学級が併設されており、これらの児童とのかかわり合いを大切にした総合
的な学習の時間、また男女平等教育を視点とした人間尊重の教育の推進を通して、「個が輝き、共に
生きる、夢のある学校」をめざしています。
このように総合学習を通じて、高い教育レベルを保っているようです。
赤羽小学校区で中古マンションを購入するには？
こんな人気のある赤羽小学校区で中古マンションを購入するにはどのようにすれば良いのでしょうか？
その方法をご紹介します。
1）まずは校区となる住所の確認
当然ですが、小学校区となっている住所で中古マンションを探さなければなりません。
赤羽小学校区となっている町丁目を確認しましょう。
・赤羽1丁目（1～52番、53番の1、55～67番）
・赤羽2丁目全域
・赤羽3丁目（1～4番、5番2～11号、6番1～8号・27～32号）
・赤羽西1丁目（6番、8番、35～42番）
・赤羽南1丁目（7番4～7号、9番6～13号）
かなり細かく分かれていますので、注意が必要ですね。
まずは、上記の対象エリアに所在するマンションかどうかの確認が必要です。
2）市場価格（相場）と購入可能価格の確認
次にエリア内のマンションの価格相場と購入可能なのかどうかを知る必要があります。
現時点での大体の相場は以下の通りです。（2021年8月時点）
・2ＬＤＫタイプ（55㎡～65㎡） 4,000～ 6,000万円
・3ＬＤＫタイプ（65㎡～75㎡） 5,000～ 7,000万円
築年数や立地によっても異なりますが、一つの目安としてお考え下さい。
なお、4LDK以上の広い住戸はかなり少ないです。
次にどれ位の借入れが可能なのかですが、2021年8月時点での代表的な住宅ローンである
「フラット35（35年・固定金利）」で算出すると、概ね以下の通りとなります。
・年収 400万円 借入可能額 4,032万円
・年収 500万円 借入可能額 5,040万円
・年収 600万円 借入可能額 6,048万円
これを参考に、自己資金+借入可能額で計算してみましょう。
3）販売物件をチェックする。
上記まで分かったら、あとは小まめに物件チェックをすることです。
赤羽駅周辺の物件は人気が高まっていますので、早期に成約になるケースも多くあります。
そうは言ってもそんなに頻繁にチェックできないよ、という場合は当社にお任せください。
当社では毎日物件チェックを行っておりますので、赤羽小学校区内でご希望条件に合う新規物件が
出ましたら、すぐにご連絡を差し上げます。
資金計画やローンの手配などもお任せ下さい。
■まとめ■
人気の赤羽小学校区で中古マンションを購入する方法についてご紹介しました。
赤羽小学校区内でマンションをお探しの方は、お気軽にご相談下さい。
当社では、赤羽小学校区以外でも学校区や町丁目指定で中古マンションをお探しすることができます。
「●●小学校区で中古マンションが欲しい」とか、「●●町■丁目で中古戸建を探してほしい」など、
お気軽にお申し付けください。
当社は「北区不動産」専門です。
赤羽小学校区の中古マンションをお探しの方は、実績・経験が豊富な当社にお任せ下さい。
