中古マンション内覧時のポイント
■中古マンションを購入する前に！内覧時のチェックポイントをご紹介■
新築マンションの高騰や供給戸数の減少などにより、中古マンションを購入して、リノベーションしよう
と考えている方が増えています。
中古マンションの内覧をする場合は、売り主の方が居住中の場合もあり、新築マンションのモデルルーム
を見学するのとは、少し勝手が異なります。
今回は、中古マンションを内覧するときのチェックポイントについてご紹介します。
1. ポイント① マンションの管理力をチェック！
中古マンションの場合、マンションの雰囲気がすでに作られているということになります。
もし自分がこのマンションを購入し、実際にこの先数十年住むと仮定して、心地良く生活していけるかど
うか、事前に確認しましょう。
マンションの管理力を知るために一番わかりやすいのは、ゴミ置場とメールボックスです。
・ゴミ置場はきちんと整理整頓されており、マナーを守ったゴミ出しがされているでしょうか。
・メールボックスは、ポスティング禁止など厳しい決まりが設けてありますか。
・チラシなどが床に散乱することなく、綺麗に保たれているでしょうか。
このような点をチェックすることで、マンションの管理力と住民のマナーを想定することができます。
2. ポイント② 中古マンションの内覧で居住者の立会いが可能な場合の注意点
実際に売主の方が今住んでいる状態で立ち合いつつ、一緒に見学してくれる場合もあります。
その際は、事前に売り主の方に質問することをまとめていきましょう。
売り主の方から生の声を聞けるということは、その家を購入した際の生活をリアルに想像できるような
情報が得られるチャンスです。
憶することなく、気になることは自らすすんで聞きましょう。
よほど変なことでなければたいていの場合は答えてくれるものです。
・具体的には、買物などはどこでしているか？
・住民の方はどのような感じか？
・住んでいて気になる点は何か？
・このマンションを購入した決め手は何なんだったのか？
・お子さんがいる方ならば、保育園や学校などの教育事情などもも聞くと良いでしょう。
生活する上で気になることをことはどんどん聞いてみてください。
売主さんも、そのマンションを売りたいという気持ちがあるので、内覧に来た方には好意的に接して
くれるでしょう。
見学させてもらうときも、他人の家をあちこち見て回るのは気が引けると思わず、購入したら自分の
住まいになる場所なので、全ての部屋や収納の中など隅々まで見せてもらいましょう。
その際、メジャーを持ってサイズを測っておくと、後で役に立ちます。
リフォームしたい箇所も、この時にチェックしておくと良いですね。
ただし、マナーには注意しましょう。
売主さんがOKを出してくれなければそのマンションは購入できないので、挨拶やクローゼットなどを
開けるときの声かけなど、失礼のないようにしっかりと行ないましょうね。
■まとめ■
・中古マンションの内覧では、新築マンションを見学するよりも、実際に自分が購入し、住んだときの
イメージを膨らませることができる情報を多く得ることができます。
・居住者の方にも、マナーに注意しながらいろいろな質問をしてみてください。
当社は「北区不動産売買」専門です。
中古マンションの購入をご検討されている方はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
お客様の条件にあった物件が見つかるまで粘り強くお探し致します。
新築マンションの高騰や供給戸数の減少などにより、中古マンションを購入して、リノベーションしよう
と考えている方が増えています。
中古マンションの内覧をする場合は、売り主の方が居住中の場合もあり、新築マンションのモデルルーム
を見学するのとは、少し勝手が異なります。
今回は、中古マンションを内覧するときのチェックポイントについてご紹介します。
1. ポイント① マンションの管理力をチェック！
中古マンションの場合、マンションの雰囲気がすでに作られているということになります。
もし自分がこのマンションを購入し、実際にこの先数十年住むと仮定して、心地良く生活していけるかど
うか、事前に確認しましょう。
マンションの管理力を知るために一番わかりやすいのは、ゴミ置場とメールボックスです。
・ゴミ置場はきちんと整理整頓されており、マナーを守ったゴミ出しがされているでしょうか。
・メールボックスは、ポスティング禁止など厳しい決まりが設けてありますか。
・チラシなどが床に散乱することなく、綺麗に保たれているでしょうか。
このような点をチェックすることで、マンションの管理力と住民のマナーを想定することができます。
2. ポイント② 中古マンションの内覧で居住者の立会いが可能な場合の注意点
実際に売主の方が今住んでいる状態で立ち合いつつ、一緒に見学してくれる場合もあります。
その際は、事前に売り主の方に質問することをまとめていきましょう。
売り主の方から生の声を聞けるということは、その家を購入した際の生活をリアルに想像できるような
情報が得られるチャンスです。
憶することなく、気になることは自らすすんで聞きましょう。
よほど変なことでなければたいていの場合は答えてくれるものです。
・具体的には、買物などはどこでしているか？
・住民の方はどのような感じか？
・住んでいて気になる点は何か？
・このマンションを購入した決め手は何なんだったのか？
・お子さんがいる方ならば、保育園や学校などの教育事情などもも聞くと良いでしょう。
生活する上で気になることをことはどんどん聞いてみてください。
売主さんも、そのマンションを売りたいという気持ちがあるので、内覧に来た方には好意的に接して
くれるでしょう。
見学させてもらうときも、他人の家をあちこち見て回るのは気が引けると思わず、購入したら自分の
住まいになる場所なので、全ての部屋や収納の中など隅々まで見せてもらいましょう。
その際、メジャーを持ってサイズを測っておくと、後で役に立ちます。
リフォームしたい箇所も、この時にチェックしておくと良いですね。
ただし、マナーには注意しましょう。
売主さんがOKを出してくれなければそのマンションは購入できないので、挨拶やクローゼットなどを
開けるときの声かけなど、失礼のないようにしっかりと行ないましょうね。
■まとめ■
・中古マンションの内覧では、新築マンションを見学するよりも、実際に自分が購入し、住んだときの
イメージを膨らませることができる情報を多く得ることができます。
・居住者の方にも、マナーに注意しながらいろいろな質問をしてみてください。
当社は「北区不動産売買」専門です。
中古マンションの購入をご検討されている方はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
お客様の条件にあった物件が見つかるまで粘り強くお探し致します。
