東京都新築マンション 年収比13.4倍に!

◆2020年の東京都新築マンションの年収比が13.4倍に!◆



東京都の新築マンション価格の上昇が止まりません。
2020年のデータですが、70㎡換算で7,989万円となり年収(596万円)倍率で13.4倍まで
上昇しました。
以前は年収の5倍以内というのが一つの目安でしたが、持ち家の夢は簡単ではないようです。

要因としては以下のような点が考えられます。
1)マンション適地が少なく、獲得競争激化により土地価格が高騰
2)テレワーク定着による持家志向から、需要が高まっている

データ自体は2020年のものですが、2021年も傾向としては変わっていないものと思われます。
むうろ、コロナ禍による世界的な物流延滞や資材の高騰により、木材や住宅設備(キッチン、
トイレ、ユニットバス等)の価格上昇は2021年の方が影響が大きいですので、年収倍率は更に
上昇する可能性もあります。

また、新築が上がると中古価格も連動して上昇しますが、首都圏ではマンションに限らず、
中古戸建や土地も上昇傾向が続いています。

この傾向はいつまで続くのでしょうか?
一部には、今は駆け込み需要的な側面もあるので、コロナの収束に合わせて徐々に落ち着いて
くるという見込みも出されていますが、果たして・・・

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2022年1月21日