マンション価格高騰、局所バブルも!

マンション価格高騰! 駅前×再開発で局所バブルも!?
北区「十条」駅前の再開発タワマンで3LDK・70㎡住戸が億ションに!
価格は、郊外型駅前>都内駅遠に
(日経ヴェリタス 10/9号より)



日経ヴェリタス10/9号に上記見出しで記事が掲載されていました。
弊社は北区に特化しておりますので、十条駅前で再開発のタワーマンションが
建設中なのはもちろん知っていましたが、ここまで高いとは想定外でした。
「十条銀座」もあり、住みやすい庶民的な街ではありますが、億ションとは…

最近の首都圏のマンション価格の高騰は異常といえる状況で、10/12の日経新聞にも
『買えるのは富裕層の特権か』という記事も出ていたくらいです。
こうした実需層(実際に住む人)の購入が厳しくなる一方で、海外の富裕層(中国など)
が投資目的でタワーマンションなどを購入しているという話も聞こえてきます。

今後は、都心物件を購入可能な比較的富裕な層と、都心を諦めて郊外型物件を探す層の
二極化が進むのではないかとの予測もあります。
土地も建築費も高止まりしており、価格がすぐに下がることがないでしょうし、
今後、住宅ローン金利が上昇するようだと市況も冷え込む可能性がありそうです。

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2022年10月17日