都心の中古マンション価格、新築時の3倍に

六本木一丁目、東池袋、新御茶ノ水では新築時の3倍の価格で売買
23区の中古マンション価格（70㎡換算）は2014年に比べて約1.8倍に


都心の中古マンションの価格上昇の勢いが止まりません。
新築時の3倍以上で売買される事例も出ており、大阪でも2倍を超える事例が出ています。

新築時の3倍を超えたマンションとしては、
近隣で『麻布台ヒルズ』が開業した六本木一丁目の「グランスイート麻布台ＨＴ」が3.69倍、
再開発が進んでいる東池袋の「ブリリアタワー池袋」が3.04倍などとなっています。

価格上昇が目立つ物件の特徴としては、再開発や大型施設開業などで利便性が一層向上した
ことで資産価値が高まった点などが挙げられます。
また、都心マンションでは外国人による購入も増えており、諸外国に比べると治安も良く円安
で割安感があるということで人気となっています。

当社のある赤羽エリアでも駅近マンションで新築時の2倍近くになっている物件もありますし、
都内の周辺部にも価格上昇は波及しています。

価格上昇に加えて住宅ローンの金利も上昇しつつあることから、購入可能層は今後減っていく
のではないか？という懸念も出てきています。


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