中古マンション市場に変調!?
中古マンション市場に変調!?
■中古マンション 郊外は下落鮮明
■価格高騰・金利上昇が影。都心と対照的
先月のレポートでは中古マンション価格上昇続く、との報告をしましたが、
東京都を除いた周辺3県(神奈川・埼玉・千葉)では価格下落と在庫の増加が
始まったようです。
70㎡換算で見ると、埼玉県は前年同月比で3.2%安、千葉県は3.4%安、
神奈川県も0.4%安となっており、在庫も2002年以降で最多となっています。
価格高騰と金利上昇が苦戦の主な要因であり、ターミナル駅から徒歩10分
以内といった好立地でないと、なかなか買い手がつかない状況です。
一方、都心では価格上昇の勢いは止まらず、売れ行きもまずまずのようで、
購入者層としては、ローンを組まずにキャッシュで購入する人も多いとのこと。
都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)では、平均価格が1億2千
万円を超えており、多くの人には手が届かない“高嶺の花”となっています。
一口に首都圏と言っても、価格上昇や売行きは二極化が進んでおり、勝ち組
エリアは都心の一部に限られるようです。
弊社は相続不動産と空き家を専門とする会社です。
相続した不動産や空き家でお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社では高く売る提案だけでなく、手取り額を増やすための具体的なご提案も
合わせて行っております。
相続した不動産や空き家の売却を検討されている方は、ぜひお問い合わせください。
■中古マンション 郊外は下落鮮明
■価格高騰・金利上昇が影。都心と対照的
先月のレポートでは中古マンション価格上昇続く、との報告をしましたが、
東京都を除いた周辺3県(神奈川・埼玉・千葉)では価格下落と在庫の増加が
始まったようです。
70㎡換算で見ると、埼玉県は前年同月比で3.2%安、千葉県は3.4%安、
神奈川県も0.4%安となっており、在庫も2002年以降で最多となっています。
価格高騰と金利上昇が苦戦の主な要因であり、ターミナル駅から徒歩10分
以内といった好立地でないと、なかなか買い手がつかない状況です。
一方、都心では価格上昇の勢いは止まらず、売れ行きもまずまずのようで、
購入者層としては、ローンを組まずにキャッシュで購入する人も多いとのこと。
都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)では、平均価格が1億2千
万円を超えており、多くの人には手が届かない“高嶺の花”となっています。
一口に首都圏と言っても、価格上昇や売行きは二極化が進んでおり、勝ち組
エリアは都心の一部に限られるようです。
弊社は相続不動産と空き家を専門とする会社です。
相続した不動産や空き家でお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社では高く売る提案だけでなく、手取り額を増やすための具体的なご提案も
合わせて行っております。
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