コメの次はマンションか

コメの次はマンションか

■高すぎるマンション、東京23区では中古でも億ションが当たり前に
■コメ高騰対策に続き、マンションでも対策が取られるのか？

新築マンション価格が過去最高水準となり、代替となる中古マンションも23区
では億ションが当たり前となり、過去１年間の上昇率は38％となっています。

このような状況を受け、高騰の一因が外国人の投資目的であることから、国民
民主党からは住んでいない不動産への「空室税」が提起され、総理からもこれ
に追随するようなコメントが出されました。

生活に関する問題は政治の争点になりやすいだけに、コメに続いて今度はマン
ションか？ということでしょうが、果たしてどうなるでしょうか？

空室税を導入したカナダでは、投資物件が賃貸に回るなどの一定の効果はあった
ようですが、多少の税負担では今の高騰が収まることはないように思われます。

マンション高騰は購入する側だけの要因ではなく、供給側の要因の方が大きい
訳で、例えば人手不足からくる建築費高騰も大きな要因です。
例えば、マンションの建築工事に関わる人材を、今後どのように確保していく
のかなど、抜本的な対策を講じなければ、価格抑制は難しいように思われます。


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