こうして空き家を売りました
【こうして空き家を売りました ①】
一昨年、横浜市にお住まいのお客様からご相談をいただきました。
北区でひとり暮らしをされていた妹様が亡くなられ、ご相続された戸建てのご売却についてでした。
お客様は横浜のマンションにお住まいで、お子様たちも独立され、将来的に住む予定はないことから「このまま空き家にしておくより、処分したい」とお考えでした。
相続の時にお世話になった某メガバンクから、系列の不動産会社を紹介されたそうですが、「解体した方が高く売れます。買ってくれる業者も既にいます」と言われ、提示された解体費は約400万円とのことでした。
「解体費ってそんなにかかるものなの…？」と困惑されたそうです。
ちなみに戸建は築５０年、木造２階建て・約２２坪でした。
そんな時、弊社からお送りしていた
資料をご覧いただき、お電話をくださいました。
現地近くの喫茶店で待ち合わせをして
ゆっくりお話を伺いました。
弊社では解体の場合、取引のある解体業者3社以上に相見積もりを取っていますので、
参考までに出してもらいました。
その結果、最も安い会社での解体費は165万円でした。
さらに、当該地は北区の「解体助成金」の対象エリアでした。
結果として、解体費165万円のほぼ全額を助成金で賄うことができ、
お客様の実質負担は消費税分のみでした。
また「空き家の3,000万円特別控除」も適用できたため、
最終的な手取り額は当初の予定よりも1,000万円近く増える結果となり、
大変喜んでいただきました。
後日、お客様からは
「銀行さんにはお世話になったけど、
思い切ってワンストップ不動産企画さんに電話して本当に良かった」と感謝いただきました。
空き家の売却は、“誰に相談するか”で結果が大きく変わることがあります。
■ 解体した方がいいのか？
■ そのまま売った方がいいのか？
■ 解体費助成金は使えるのか？
■ 空き家の控除は使えるのか？
■ 手取り額はどれくらいになるのか？
弊社は相続不動産と空き家専門です。
相続した不動産や空き家でお困りの方は、お気軽にお問合せください。
他社にすでに相談しているという方でも大丈夫です。
「セカンドオピニオン」としてお気軽にお声がけ下さい。
一昨年、横浜市にお住まいのお客様からご相談をいただきました。
北区でひとり暮らしをされていた妹様が亡くなられ、ご相続された戸建てのご売却についてでした。
お客様は横浜のマンションにお住まいで、お子様たちも独立され、将来的に住む予定はないことから「このまま空き家にしておくより、処分したい」とお考えでした。
相続の時にお世話になった某メガバンクから、系列の不動産会社を紹介されたそうですが、「解体した方が高く売れます。買ってくれる業者も既にいます」と言われ、提示された解体費は約400万円とのことでした。
「解体費ってそんなにかかるものなの…？」と困惑されたそうです。
ちなみに戸建は築５０年、木造２階建て・約２２坪でした。
そんな時、弊社からお送りしていた
資料をご覧いただき、お電話をくださいました。
現地近くの喫茶店で待ち合わせをして
ゆっくりお話を伺いました。
弊社では解体の場合、取引のある解体業者3社以上に相見積もりを取っていますので、
参考までに出してもらいました。
その結果、最も安い会社での解体費は165万円でした。
さらに、当該地は北区の「解体助成金」の対象エリアでした。
結果として、解体費165万円のほぼ全額を助成金で賄うことができ、
お客様の実質負担は消費税分のみでした。
また「空き家の3,000万円特別控除」も適用できたため、
最終的な手取り額は当初の予定よりも1,000万円近く増える結果となり、
大変喜んでいただきました。
後日、お客様からは
「銀行さんにはお世話になったけど、
思い切ってワンストップ不動産企画さんに電話して本当に良かった」と感謝いただきました。
空き家の売却は、“誰に相談するか”で結果が大きく変わることがあります。
■ 解体した方がいいのか？
■ そのまま売った方がいいのか？
■ 解体費助成金は使えるのか？
■ 空き家の控除は使えるのか？
■ 手取り額はどれくらいになるのか？
弊社は相続不動産と空き家専門です。
相続した不動産や空き家でお困りの方は、お気軽にお問合せください。
他社にすでに相談しているという方でも大丈夫です。
「セカンドオピニオン」としてお気軽にお声がけ下さい。
